Aanvraag bodemattest OVAM

Wat is https://bodemattest.ovam.be/?

Als u een grond wilt kopen of verkopen in Vlaanderen, moet u een bodemattest aanvragen bij de Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM). Dit is een document dat informatie geeft over de kwaliteit van de bodem en of er een risico is op bodemverontreiniging.

Een bodemattest is verplicht bij elke overdracht van een grond, of het nu gaat om een verkoop, een ruil, een schenking of een erfpacht. Het bodemattest moet aanwezig zijn voor de ondertekening van het compromis. Zo wordt de koper beschermd tegen eventuele verborgen gebreken of kosten.

Er zijn twee soorten bodemattesten: een dossiergebonden en een niet-dossiergebonden bodemattest. Een dossiergebonden bodemattest wordt afgeleverd als de OVAM relevante gegevens heeft over de bodemkwaliteit van de grond. Dit kan zijn omdat de grond opgenomen is in het grondeninformatieregister (GIR), omdat er een bodemonderzoek is uitgevoerd of omdat er een sanering is gebeurd of gepland.

Een niet-dossiergebonden bodemattest wordt afgeleverd als de OVAM geen relevante gegevens heeft over de bodemkwaliteit van de grond. Dit betekent echter niet dat de bodem niet verontreinigd is of kan zijn. Het is mogelijk dat er geen onderzoek is gebeurd of dat er geen melding is gemaakt van een mogelijke verontreiniging.

Een bodemattest kunt u online aanvragen via https://bodemattest.ovam.be/. U moet zich eerst registreren als gebruiker en dan kunt u uw aanvraag indienen. U kunt ook per post een aanvraagformulier opsturen naar de OVAM. U moet dan wel rekening houden met een langere verwerkingstijd.

De kostprijs van een bodemattest hangt af van het type grond en het aantal percelen waarvoor u een attest wilt. Voor een niet-risicogrond betaalt u 52 euro per perceel. Voor een risicogrond betaalt u 208 euro per perceel. U kunt online betalen via Bancontact of overschrijving.

De termijn waarbinnen u uw bodemattest ontvangt, varieert naargelang het type grond en de wijze van aanvraag. Voor een niet-dossiergebonden bodemattest duurt het ongeveer 14 dagen na ontvangst van uw ontvankelijke aanvraag. Voor een dossiergebonden bodemattest duurt het ongeveer 60 dagen na ontvangst van uw ontvankelijke aanvraag.

U kunt uw bodemattest raadplegen en downloaden via de toepassing van de Woningpas (onder thema ‘bodem’ onder ht tabblad ‘bodemattesten’ of bij ‘Attesten en documenten’). U kunt het ook per e-mail ontvangen als u dat wenst.

Een bodemattest is geldig zolang de toestand van de grond niet verandert en zolang de administratieve en milieutechnische gegevens niet wijzigen. Voor risicogronden hangt de geldigheid ook af van de geldigheid van het oriënterend bodemonderzoek.

Voor meer informatie over het bodemattest kunt u terecht op https://www.vlaanderen.be/bodemattest of contact opnemen met de OVAM via 015 284 284 of info@ovam.be.